Предлагаем к продаже исключительный, полностью реконструированный трёхэтажный двухпоколенный жилой дом в городе Ческа-Липа с общей жилой площадью около 320 м², отдельной сауной, открытым бассейном, садом, гаражом, подвалом и до 7 парковочных мест на участке площадью 990 м². Это крайне гибкий объект недвижимости, который предлагает не только комфортное семейное проживание, но и интересный коммерческий и инвестиционный потенциал. Дом разделён на две самостоятельные части с отдельными входами, что позволяет сочетать собственное проживание с бизнесом, сдачей апартаментов, организацией пансиона или использованием части дома под офис, массажный или wellness-кабинет. Первый отдельный вход ведёт в часть дома, где расположена квартира 2+1 и дополнительное пространство, состоящее из комнаты и кухни с гостиной зоной. Эту часть можно использовать как отдельные апартаменты для гостей или туристов, офис, ресепшн, массажный кабинет, косметологический или SPA-кабинет. Именно возможность отдельного коммерческого использования является одним из главных преимуществ всей недвижимости. Владельцы могут здесь проживать и одновременно вести бизнес или сдавать часть дома в краткосрочную или долгосрочную аренду. Вторая часть дома имеет планировку 7+1 и предназначена для просторного семейного проживания. На первом уровне находится входной холл и лестница. На втором этаже расположены три спальни, гостиная с камином, кухня, дополнительная комната (кабинет или гардеробная), две ванные комнаты и туалет. В мансарде находятся ещё две комнаты, ванная и туалет. Благодаря такой планировке дом подходит для большой семьи, нескольких поколений или использования в качестве пансиона. Дом был введён в эксплуатацию в 2000 году, а в 2017 году прошёл значительную реконструкцию, включая строительство мансардного этажа. Это кирпичное здание с хорошей теплоизоляцией, пластиковыми окнами с двойными стеклопакетами и деревянными мансардными окнами с двойным остеклением. Полы выполнены из комбинации ламината, винила и керамической плитки. Отопление и нагрев воды обеспечиваются автоматическим котлом на буром угле или электрическим котлом. Дом подключён к центральному водоснабжению и электричеству. На участке расположена отдельно стоящая сауна площадью около 38 м² с парной, комнатой отдыха и раздевалкой. Также имеется открытый бассейн, садовый домик/склад, гараж площадью 29 м² и подвал около 65 м². Большим преимуществом является непосредственная близость спортивно-развлекательного комплекса Dubice. Комплекс предлагает пляж, водные виды спорта, вейкбординг, водные лыжи, paddleboarding, мини-гольф, пляжный волейбол, настольный теннис, водные развлечения и 3D-лабиринт для детей. В окрестностях также находятся водоёмы и пруды, подходящие для отдыха, прогулок и рыбалки. Центр города Ческа-Липа находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, где есть полная инфраструктура. Остановка общественного транспорта находится в 2 минутах пешком от дома
Подробности
14 300 000 Kč за объект