Предлагаем к продаже просторную, полностью оборудованную квартиру планировки 3+kk, полезной площадью 92 м², с террасой 16 м², кладовой и парковочным местом в подземном гараже современного жилого комплекса Residence Růžák. Квартира расположена в спокойном районе Карловых Вар — Рыбарже, в кирпичном доме с лифтом и безбарьерным доступом. Интерьер квартиры был полностью реконструирован по индивидуальному проекту под руководством дизайнерской студии с использованием материалов и оборудования высокого класса. Кухонный гарнитур изготовлен на заказ и оснащён бытовой техникой BOSCH. В квартире установлены встроенные шкафы, использованы качественные отделочные материалы и продуманное освещение. Южная и западная ориентация окон обеспечивает обилие естественного света. Просторная терраса площадью 16 м² расширяет жилое пространство и создаёт уютное место для отдыха. Квартира готова к немедленному заселению и продаётся вместе с мебелью и оборудованием, кладовой и парковочным местом в гараже. Строительство дома завершено в 2023 году, реконструкция квартиры проведена в 2024 году. Класс энергоэффективности здания — B. В непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура. Остановка общественного транспорта находится приблизительно в 300 м, железнодорожный вокзал — примерно в 535 м от дома. До центра Карловых Вар можно легко добраться. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Актуальные предложения по аренде квартир планировки 3+kk и 3+1 в Карловых Варах находятся приблизительно в диапазоне от 15 000 до 22 000 чешских крон в месяц, медианная ставка составляет около 17 500 крон. Учитывая качество отделки, оснащение квартиры, наличие террасы и гаража, можно рассматривать расчётную арендную плату в размере 18 000–24 000 крон в месяц. При условном резерве 15 % на эксплуатационные расходы и периоды простоя расчётный операционный доход составляет приблизительно 184 000–245 000 крон в год. Ликвидность: планировка 3+kk, современный дом, качественная отделка и оборудование, терраса и гараж делают квартиру привлекательной как для покупателей, приобретающих недвижимость для собственного проживания, так и для инвесторов. При оценке ликвидности необходимо учитывать кооперативную форму собственности и запланированный перевод квартиры в личную собственность в 2030 году. Полная стоимость квартиры: 7 500 000 чешских крон. Первоначальный взнос: 3 400 000 крон. Ежемесячный аннуитетный платёж согласно актуальным данным составляет 20 464 кроны. Перевод квартиры в личную собственность запланирован на 2030 год. Мы с удовольствием предоставим подробную информацию об условиях финансирования. Эта квартира сочетает просторную планировку, дизайнерский интерьер, высокий класс энергоэффективности B и практичные преимущества, включая террасу, кладовую и гараж. Рекомендуем лично ознакомиться с объектом.
Подробности
3 400 000 Kč за объект
Nyní hradíte pouze částku 3 400 000 Kč.